Người dân trong diện giải phóng mặt bằng phục vụ Dự án Quảng trường – Công viên khu vực TOD phía Đông hồ Hoàn Kiếm có thể lựa chọn tái định cư tại nhiều khu vực khác nhau, với giá đất chỉ từ 10 triệu đồng/m² ở Đông Anh hoặc mua căn hộ tái định cư từ 28 triệu đồng/m².
UBND phường Hoàn Kiếm (Hà Nội) vừa công bố chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người dân nằm trong diện thu hồi đất để triển khai Dự án đầu tư xây dựng Quảng trường – Công viên khu vực TOD phía Đông hồ Hoàn Kiếm.
Đây là công trình được xem là điểm nhấn mới trong không gian công cộng khu vực trung tâm Thủ đô.
Theo chủ trương đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận, các hộ dân đủ điều kiện được bồi thường về đất ở và không còn nơi ở nào khác trong địa bàn phường sẽ được bố trí tái định cư bằng đất ở hoặc căn hộ tái định cư.
Cụ thể, người dân có thể lựa chọn một trong ba địa điểm tái định cư gồm: Khu đô thị mới Việt Hưng, phường Việt Hưng (quận Long Biên cũ), ô đất 5.B1-CT tại xã Đông Anh (huyện Đông Anh cũ) hoặc quỹ nhà tái định cư Thượng Thanh, phường Việt Hưng (quận Long Biên cũ).
Điểm mới trong chính sách lần này là người dân được quyền lựa chọn vị trí tái định cư phù hợp, thay vì bị chỉ định cố định như ở nhiều dự án trước đây. Điều này thể hiện tính linh hoạt, nhân văn của chính quyền Hà Nội trong việc bảo đảm quyền lợi, giúp người dân ổn định chỗ ở, sớm thích nghi với nơi ở mới.
Khu đô thị mới Việt Hưng có diện tích khu tái định cư khoảng 13.854m², bao gồm cả phần giao thông hạ tầng, được quy hoạch xây nhà liền kề cao tối đa 5 tầng. Giá đất dự kiến dao động từ 46 – 65 triệu đồng/m². Đây là lựa chọn phù hợp với các hộ muốn sinh sống gần khu vực trung tâm, có hạ tầng đồng bộ và tiện ích đô thị hoàn chỉnh.
Ô đất tái định cư 5.B1-CT tại xã Đông Anh có quy mô khoảng 20.760m², được phép xây dựng nhà liền kề cao tối đa 5 tầng. Mức giá đất dự kiến chỉ từ 10 – 13 triệu đồng/m², là phương án tiết kiệm nhất, phù hợp với các hộ dân có nhu cầu sử dụng diện tích lớn hoặc ưu tiên lựa chọn vị trí xa trung tâm để giảm chi phí sinh hoạt.
Khu tái định cư Thượng Thanh, bao gồm các tòa nhà NO15A – ĐN2, NO15A – ĐN3, NO15B – ĐN1, NO15B – ĐN2, cao 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, với 67 căn hộ đa dạng diện tích. Dưới 50m²: 4 căn; 50 – 60m²: 28 căn; 60 – 70m²: 11 căn; 70 – 80m²: 8 căn trên 80m² (87,38 – 87,84m²): 16 căn giá bán căn hộ dao động từ 28 – 30 triệu đồng/m² đối với các tầng từ 2 đến 7, và 30 – 33 triệu đồng/m² cho các căn góc, đã bao gồm 2% phí bảo trì.
Theo UBND phường Hoàn Kiếm, giá bán, giá thuê nhà tái định cư sẽ do Sở Xây dựng Hà Nội phê duyệt, còn tiền sử dụng đất tại các khu tái định cư sẽ được tính theo Bảng giá đất ban hành tại Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND ngày 20/12/2024 của UBND TP Hà Nội.
Đối với các hộ phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện bồi thường về đất ở, nếu không có nơi ở nào khác trong địa bàn phường, sẽ được bố trí căn hộ tại khu nhà tái định cư Thượng Thanh để bảo đảm chỗ ở ổn định, an toàn.
Hiện khu vực dự án cải tạo phía Đông hồ Hoàn Kiếm có 47 chủ sử dụng đất, trong đó 12 tổ chức, cơ quan và 35 hộ dân. Trong số này, 32 hộ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở; 2 hộ có hợp đồng thuê nhà với Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội; và 2 hộ nằm trong diện quản lý nhưng chưa có hợp đồng thuê nhà.
Việc sớm công khai thông tin chi tiết về phương án tái định cư, giá bán, và quyền lựa chọn vị trí giúp người dân nắm rõ chính sách, chủ động sắp xếp cuộc sống, đồng thời tạo cơ sở để chính quyền đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng trong thời gian tới.
