Tòa nhà CT3 thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Kim Chung sẽ mở nhận hồ sơ đợt 1 từ ngày 17.11.2025 đến hết ngày 3.1.2026.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua nhà ở xã hội đợt 1 tại tòa nhà CT3 thuộc dự án Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 – Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh (nay là xã Thiên Lộc, thành phố Hà Nội).
Dự án do Liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội cùng Tổng Công ty Viglacera – CTCP làm chủ đầu tư. Tổng diện tích sử dụng đất khoảng 36.964m2, trong đó ô đất CT3 chiếm khoảng 25.205m2.
Dự án được đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, xây dựng ba tòa nhà cao từ 9 đến 12 tầng, có một tầng hầm và một tum thang, gồm các khối CT3A, CT3B, CT3C. Mật độ xây dựng đạt 33,78%, hệ số sử dụng đất 3,72 lần, quy mô dân số khoảng 3.902 người, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 109.410m2 với 1.104 căn hộ.
Tổng số căn hộ tại tòa CT3 là 1.104 căn, trong đó có 929 căn nhà ở xã hội và 175 căn hộ thương mại. Cụ thể, số căn nhà ở xã hội để bán là 589 căn, diện tích khoảng 35.068m2; số căn cho thuê là 212 căn, diện tích khoảng 10.728m2; số căn thuê mua là 128 căn, diện tích khoảng 7.551m2.
Các căn hộ nhà ở xã hội mở bán, cho thuê và thuê mua đợt 1 gồm 929 căn, trong đó căn hộ để bán có diện tích từ 58,9 – 64m2; căn hộ cho thuê từ 49,5 – 59,24m2; căn hộ thuê mua từ 58,9 – 59m2.
Giá bán tạm tính căn hộ nhà ở xã hội (đã bao gồm VAT và phí bảo trì) là 18.400.000 đồng/m2; giá cho thuê tạm tính 91.700 đồng/m2/tháng; giá thuê mua tạm tính 312.860 đồng/m2/tháng, thời gian thuê mua là 5 năm. Mức giá trên chỉ là tạm tính, giá chính thức sẽ được chủ đầu tư phê duyệt theo quy định hiện hành.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua từ ngày 17.11.2025 đến hết ngày 3.1.2026 (không bao gồm thứ bảy, chủ nhật và ngày nghỉ lễ).
Buổi sáng từ 8h đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 17h. Dự kiến ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội vào quý I/2026 và bàn giao căn hộ vào quý IV/2026.
Hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Nghị định 261/2025/NĐ-CP cùng các thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Bộ Công an và Bộ Quốc phòng.
Người dân có thể nộp hồ sơ tại Trung tâm Văn hóa – Thông tin – Thể thao xã Thiên Lộc, thành phố Hà Nội.
Để đảm bảo việc kiểm tra hồ sơ khách quan và hiệu quả, mỗi ngày liên danh chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận 50 bộ hồ sơ; trong trường hợp xử lý xong sớm, đơn vị sẽ thu bổ sung để hỗ trợ các đối tượng có nhu cầu.
