Thị trường đất nền đang chứng kiến làn sóng tăng giá mạnh, đặc biệt tại một số điểm nóng khu vực vùng ven Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Thị trường đất nền tại nhiều khu vực ven Hà Nội và các tỉnh lân cận đang chứng kiến làn sóng tăng giá mạnh. Xu hướng này trở nên rõ nét hơn trong những tháng đầu năm 2025, khi nhu cầu tìm kiếm đất nền gia tăng đáng kể, kéo theo mức giá leo thang ở nhiều điểm nóng.
Theo khảo sát, giá đất nền tại các huyện như Đông Anh, Hoài Đức và Thanh Oai đều ghi nhận mức tăng 20-30%, thậm chí nhiều nơi tăng 50% so với cùng kỳ năm trước. Khu vực Đông Anh ghi nhận mức giá trung bình từ 60-90 triệu đồng/m2, thậm chí có những lô đẹp gần trục đường lớn chạm mốc 120 triệu đồng/m2, một số khu vượt 150 triệu đồng/m2.
Giá đất nền Mê Linh cũng tăng đáng kể, nhiều vị trí trước đây chỉ dao động từ 20-30 triệu đồng/m2, nay đã tiệm cận mức 40-50 triệu đồng/m2. Hoài Đức, đặc biệt là quanh các trục đường dẫn về đại đô thị lớn tại một số khu vực như An Khánh, Kim Chung, Song Phương, Vân Canh đang giao dịch phổ biến ở mức 70-110 triệu đồng/m2, cao hơn khoảng 50% so với cùng kỳ năm trước. Thanh Oai và Chương Mỹ, nơi có lợi thế về quỹ đất rộng và giá rẻ, cũng tăng trung bình 30-40%, lên mức 25-40 triệu đồng/m2.
Xu hướng tăng giá đất nền lan rộng ra các tỉnh lân cận Hà Nội, giá đất ghi nhận mức tăng đáng kể. Bắc Ninh, đặc biệt là Từ Sơn và Quế Võ, có mức giá trung bình từ 40-75 triệu đồng/m2, tăng khoảng 35% so với đầu năm 2024. Hưng Yên, với sự phát triển mạnh của các khu công nghiệp, cũng chứng kiến sự tăng giá đáng kể ở Văn Giang và Mỹ Hào, với mức tăng từ 25-50%. Thậm chí, tại một số khu vực giáp ranh Hà Nội như Yên Mỹ hay Khoái Châu, giá đất nền cũng tăng 20-30% trong vòng chưa đầy một năm.
Anh Nguyễn Minh Hoàng (37 tuổi, một nhà đầu tư cá nhân tại Nam Từ Liêm, Hà Nội) chia sẻ, anh đã mua một lô đất có diện tích 68m2 tại huyện Đan Phượng vào đầu năm 2024 với giá 4,5 tỉ đồng. Sau hơn một năm, giá trị lô đất này đã tăng khoảng 20%, nhưng anh vẫn quyết định giữ lại để chờ đợt tăng giá tiếp theo.
